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助災民求償 估價師、地政士上陣
【台灣醒報記者賴義中台北報導】憂心高雄氣爆受災戶求償恐「求助無門」，不動產估價師公會及地政士公會代表12日召開記者會，號召全國地政士與估價師為災民提供免費服務，作為後續損害求償的依據。估價師全聯會理事長陳諶估計，災區有人可以幫我試算嗎大直豪宅信貸年息借貸增貸轉貸不動產價值減損情況中，最嚴重者達3成，輕微者約1至2成。據高雄市政府估計，本次氣爆案受損面積達7萬多平方米，街道長度逾4公里，需約19億重建經費。陪同出席的民進黨立委田秋堇表示，災戶後續求償時，如何認定財產的「減損價值」將是一大難處。一般不動產估價行情單戶就需至少20萬元，假設氣爆受災戶達500戶，光是鑑估價就需上億元花費。陳諶表示，若再加上後續民、刑事訴訟費用，以及維修、拆除或重建建物費用，對災民是不小負擔。為此，該會將組成專案小組，前往災區義務鑑估價，此舉獲得地政士公會響應。地政士公會全聯會理事長王進祥指出，在一心、二聖、三多等主要損害路段，周邊以單向建物為主，多為屋齡40、50年的老舊透天，其中更可能有7、8成是違章建築，代表有可能是未登記建物，求償時的受損認定、舉證和保全都會是問題，倘若無專業人士作後盾，災民恐求償無門。估價師公會副理事長黃昭閔說明，氣爆案中不動產鑑估考量相當複雜。第一，影響區域除重災區和主要災區外，周邊區域也需要納入評估；第二，不動產價值的減損除重建工程費用外，還需納入因災害減損的房價，和往後的經常維護費用；第三，外洩造成的水、土汙染及管線老舊問題也將造成房價下跌。陳諶表示，希望由高雄市政府成立對口窗口，公會可參與協助。王進祥則建議，可在每個受災里中派駐1名估價師和1名地政士作為聯繫窗口，並以水、電、房屋、門牌稅等資料，調閱空照圖或里長人證，作為違建的舉證認定依據。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/助災民求償-估價師-地政士上陣-103043262.html
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